RE/MAX La empresa #1 de Bienes Raíces

Dave Liniger, Chairman de la Compañía RE/MAX acaba de confirmar ante más de 1,000 Brokers/Propietarios de la franquicia RE/MAX sobre las ventajas competitivas de trabajar en Bienes Raíces con la marca No.1.

REMAX es la empresa No.1 en el mundo en:

.- No. 1 en Penetración de Mercado
.- No. 1 en Productividad de los Corredores
.- no. 1 en Reconocimiento de Marca
.- No. 1 en Publicidad
.- No. 1 en Producción de Referidos
.- No. 1 en Educación Profesional
.- No. 1 en la mente de Clientes Compradores y Vendedores

Para ver la nota completa, por favor visiten la siguiente liga:

http://ow.ly/66P8O

Javier Maza Alvarez
REMAX Coatzacoalcos

 

Estas Listo para Vender tu Casa

Quieres vender por ti mismo, considera estas dos opciones antes de tomar la decisión de vender tu propiedad por tu cuenta!

1.- Serenity Now (Sereno) Tendrás que interactuar con decenas de personas que te llamaran a todas horas, en especial en el horario que descansas o comes. En la mayoría de las ocasiones NO te dejaran ni sus nombres ni ningún otro dato para devolverles las llamadas, pueden incluso ser estafadores o tus propios vecinos que empezarán también a especular con sus propiedades, y que hará por ende que tu precio sea atacado por el entorno inmediato.

2.- Oidos Sordos. Preparate también para escuchar comentarios negativos, muy negativos sobre tu propiedad, sobre la forma en la que vives, sobre los que construyeron la propiedad, sobre el mantenimiento, etc. Muchas personas se sienten con la autoridad crítica arquitectónica, digna de un premio pritzker, y lo peor, sin la más mínima intención seria de compra, incluso, sin solvencia económica o moral para considerarlos potenciales prospectos.

En REMAX Coatzacoalcos estamos para Asesorarte en todo el Proceso de Promoción y Venta en tu Casa

 

El vendedor de Casas

Existen en el mercado muchas personas que se dedican de forma profesional, amateur o «part time» al corretaje de bienes raíces en Coatzacoalcos. Sin duda alguna, la mayoría de las personas nos refiere como los vendedores de casas, o ya en muy contadas ocasiones nos dicen promotores de bienes raíces.

La verdad es que cada día existen más personas dedicándose a esta actividad, por lo que en ocasiones se crea confusión entre los clientes respecto a que es lo que debe hacer un vendedor de casas y corredor profesional.

1.- CERTIFICACION. A diferencia del vendedor de casas, el corredor profesional esta certificado por distintos organismos como el IMPI, o bien su propia marca ha invertido en su capacitación profesional. Actualmente REMAX cuenta con la Universidad Virtual en los cuales se actualizan los corredores en temas tan diversos como cuestiones jurídicas y notariales, promoción, impuestos, uso y tenencia de la tierra.

2.- RESULTADOS. Los corredores profesionales jamas te solicitaran alguna cantidad de dinero por promover tu propiedad. Consideralo como tus socios, ellos invertirán sus propios recursos para promover en internet, anuncios y revistas tu propiedad, a cambio de un porcentaje de la venta. El vendedor de casas, generalmente coyotea y te solicita dinero en adelanto para presentarte a su innumerable cantidad de clientes interesados en tu propiedad.

3.- INSTALACIONES. El corredor profesional te atendera formalmente en sus oficinas, con instalaciones adecuadas para realizar las operaciones con compradores calificados unicamente. El vendedor de casas su oficina esta en el VIPS o Sanborns, y tu seguramente tendrás que pagar su cena y el café.

4.- PROCEDIMIENTOS. El corredor profesional te solicitará documentación, te asesorará durante todo el proceso junto con los notarios, sobre el proceso de traslado de dominio de tu propiedad. El vendedor de casas te solicitará las escrituras y no sabrá que hacer con ellas, llegarás al notario, y no sabras ni que es lo que estas firmando.

5.- REFERENCIAS. Si tu propiedad no se pudo desplazar por las condiciones del mercado o el precio, el corredor dejará que la promuevas por ti mismo en lo que se normaliza. Si llegará algún potencial comprador inmediatamente te llamará. El vendedor de casas, hablará mal de ti  y de tu propiedad, y seguramente NO te referirá ni una mosca.

Javier Maza Alvarez

REMAX Ingenia

http://www.remaxingenia.com.mx

 

alejandrordz.wordpress.com: ¿Y que sabes

alejandrordz.wordpress.com: ¿Y que sabes de Lakach? ¿’Coatza’ millonario en GAS?: Hay una palabra que no muchos mexicanos hemos escuchado… http://wp.me/p1tUNF-x

 

Coatzanomics 1.0

Sin duda alguna existen diversos factores que nos impiden tomar decisiones inteligentes al momento de incurrir en el gasto de nuestros recursos líquidos. Muchas veces, hemos escuchado consejos sabios que nos dicen ahorra parte de tus ingresos, reduce tus gastos superfluos, no adquieras deudas, guarda tus tarjetas de credito, invierte en un bien raiz (no se deprecia como ese camaro amarillo)…

Aunque todos estos aspectos sabemos afectan nuestro poder de compra, existen sin duda algunos otros factores «exógenos» que también alteran nuestra voluntad o deseo al momento de invertir. Estos factores son procesos que ocurren en el espacio urbano-económico donde todos convivimos, y que lamentablemente alteran la percepción colectiva de la gente al momento aceptar un convenio comercial ( como por ejemplo al ofertar por un terreno en la ciudad).

Como parte de nuestra percepción en Coatza, ilustramos algunos eventos que han influido para que muchos tratos comerciales en venta de propiedades no se hayan desplazado en condiciones aceptables:

1.- «Coatzacoalcos es una ciudad petrolera», y como tal debo obtener la parte de mi «renta petrolera» de mi bien raiz. Desde el sexenio de Ernesto Zedillo, en que se trato de vender las 60 plantas petroquímicas, no habido inversión considerable en ninguno de los complejos petroquímicos de Coatzacoalcos.

2.- Etileno XXI. Anunciado con bombo y platillos por los presidentes de Mexico y Brasil. La verdad es que al parecer NO existe suficiente abasto de etileno para compartir entre Morelos, Cangrejera, Pajaritos con IDESA y Braskem.

3.- COFISUR. Con tal retorno de inversión quién necesita deshacerse de su bien raíz. Con tal retorno de inversión quién necesita invertir en un bien raíz.

4.- Nuevo Malecón. Desde el punto de vista de ordenamiento urbano, este efecto es contrario a lo que generalmente ocurre en la estructura urbana de muchas ciudades (i.e. Queretaro, Mérida). Sería lógico pensar que  A Mayor Disponibilidad o Incremento de Reservas Territoriales Urbanas, Mayor Presión a los precios de la tierra en las zonas consolidadas habitacional o comercialmente.  En otras palabras, si hay nuevas extensiones de tierra urbananizada en disponibilidad, están tendrían que ayudar a componer los precios a la baja, no a la alza como ha estado ocurriendo en Coatzacoalcos.

5.- Año Electoral…. ni para comentar, nadie puede gastar incluyendo el gobierno.

 

Más Visitantes Llegan a Coatzacoalcos, Carnaval 2011

Oportunidad para todas las propiedades de tener prospectos frescos de la zona regional de influencia. Aunque gran porcentaje viene exclusivo a los efectos que originan los excesos del Carnaval, es la ocasión de otorgarle frescura de Nuevos Visitantes a las propiedades de la Zona.

Uno nunca sabe quien está interesado en relocalizar su ubicación, ya sea por Servicios, Comercio o Trabajo.

Quien dice a descansar en este puente…..

javiermaza@remax.net