Código QR = Quick Response, Interesante Artículo para Promocionar Propiedades

Les comparto un interesante artículo de RE/MAX Internacional referente al Geoposicionamiento de los Letreros en Propiedades.

New Tools: Use QR Codes Confidently
Seleccionar idioma​▼
Posted 8/15/11

QR codes (meaning «quick response») can be valuable marketing tools to seamlessly connect you with consumers through text message, multimedia and social networking – or direct traffic right to your website.
Now you can use the barcode-like symbols with confidence by referring to official guidelines provided in new resources developed by RE/MAX LLC. You’ll find them in the Mainstreet downloads library.

New Trademark Manual QR Section – Protects the RE/MAX Brand with official standards for placing QR codes on RE/MAX yard signs. (Download the full manual now updated with the QR section.)

QR Codes Quick Reference Guide – Contains best practices and valuable tips from RE/MAX Technology Trainers.
Read more in these previous RE/MAX articles about QR codes.

Highlight tips and guidelines
Here are some quick items of note from the documents to help you get you started:

Creating codes – Enlist any of the recommended third-party QR code vendors listed in the resource guide to create free codes.

Mobile-friendly links – Direct consumers to websites, videos and other locations that are easy to view and navigate in a mobile browser.

Test, test, test! – Before printing or distributing materials that include QR codes, scan the code on your own smartphone to make sure it’s working properly and directs consumers to the intended location.

Include instructions – Make sure consumers know what to do with the symbol by giving a brief cue on your materials.

Placement on yard signs – Add the QR code to the right of the Associate or team name in the white bar in PMS color «Reflex Blue.»

Redirectable URLs on yard signs – If the code is to appear on a yard sign and show property-specific information, it should point to a URL that is capable of being redirected (or that redirects automatically) when the sign is reused for a new listing.

QR code riders – If the QR code is not redirectable, the best practice would be to place the code on a rider rather than a yard sign.

QR codes in Design Center – Find templates in the RE/MAX Design Center with image placeholders sized perfectly for QR codes. Follow this path: Design Gallery >> General Library >> QR Codes folder.

 

Ciudades Petroleras – Vivir y Trabajar en ellas:

Como profesional del ramo petrolero, son muchos los factores que contribuyen al momento de Aceptar una Oferta de trabajo y de re-localización a una de las ciudades petroleras de México. Si bien el salario corresponde al principal satisfactor para la aceptación de un nuevo empleo, también existen otros aspectos que el candidato debe considerar al momento  de incorporarse a una nueva compañía. Entre ellas, destacamos algunas tales como el ambiente laboral, la reputación de la empresa, la duración del contrato, los beneficios tangibles e intangibles, la ciudad de re-localización, etc.

Existen muchos criterios que por generaciones han identificado a las ciudades petroleras de México como sitios “petrolizados” en lo que respecta a los bienes de consumo y de servicios.  Por muchos años, efectivamente las rentas, las colegiaturas,el hospedaje, y la alimentación estuvieron ampliamente “indexadas” a la economía petrolera.

Hoy en día, las personas que nos dedicamos profesionalmente en asistir al personal en sus requerimientos de menaje de casa podemos afirmar, que la globalización de bienes y servicios han llegado a los “clusters” petroleros del país. Esto por ningún motivo significa que los precios sean tan competitivos a la baja como otras zonas del país, pero si podemos afirmar que la competitividad que traen nuevas empresas nacionales e internacionales han provocado que los bienes de consumo mejoren en calidad y en precio.

Las ciudades petroleras de México, hoy en día pueden considerarse aptas para recibir al talento petrolero en mejores condiciones que hace algunos años. Encontramos vivienda digna en precio y estética, educación para nuestros hijos que cumplen los requisitos que como padre exigimos, hospedaje en cadenas hoteleras importantes, servicios de alimentos, consumo, conveniencia etc, todo en igualdad de condiciones que  en cualquier otra ciudad importante del país, como Villahermosa, Puebla o el Distrito Federal.

Entendemos, que todavía resulta difícil concebir la igualdad de precios entre ciudades tan diferentes, PERO para quienes habitamos en estos lugares, simplemente hizo mejorar nuestra calidad de vida  y nuestro bolsillo.

RE/MAX Ingenia

Blog: javiermazar4.wordpress.com

http://www.facebook.com/remaxingenia

@remaxingenia (twitter)

 

Compramos Casas Feas en Coatza….

 

Semejante cartel o leyenda se ha vuelto un hit de marketing en algunos suburbios de los Estados Unidos para la empresa HomeVestors, con su poco amigable anuncio «we buy ugly houses».

Hace un par de años, yo mismo hubiera sembrado no uno, sino decenas de estos carteles sobre camellón del malecón de Coatzacoalcos, antes de que el Lic. Marcelo Montiel mandará a realizar los murales que cubrieron «parcialmente» una espeluznante vista de departamentos «front beach» o «ocean view» en la ciudad.

En Coatzacoalcos, el medio ambiente agresivo de playa aunado a los vientos y lluvias acidas que producen los complejos petroquímicos, hacen que prácticamente todo lo expuesto a la intemperie se deteriore aceleradamente.

El significado de este cartel, provoca que potenciales vendedores logren quitarse el estigma emocional o referencial del valor estimado de su propiedad cuando esta esta deteriorada. Esto significa para los corredores de bienes raíces, que las propiedades  que se encuentran en condiciones de abandono, desuso, deterioro, o simplemente semi-destruidas, cuentan preferentemente con una ubicación aceptable, y en algunas circunstancias hasta privilegiada. Es importante que el propietario perciba que bajo las condiciones de nulo mantenimiento, es probable que la propiedad se valore y oferte como terreno únicamente por parte del interesado.

En una ocasión se ofertó por una propiedad severamente dañada sobre el malecón, en el que inclusive el potencial inversionista ofertó al propietario, deduciendo el costo por derruir el edificio (cerca de 2 millones de pesos).

javiermaza@remax.net

 

Coatzanomics 1.0

Sin duda alguna existen diversos factores que nos impiden tomar decisiones inteligentes al momento de incurrir en el gasto de nuestros recursos líquidos. Muchas veces, hemos escuchado consejos sabios que nos dicen ahorra parte de tus ingresos, reduce tus gastos superfluos, no adquieras deudas, guarda tus tarjetas de credito, invierte en un bien raiz (no se deprecia como ese camaro amarillo)…

Aunque todos estos aspectos sabemos afectan nuestro poder de compra, existen sin duda algunos otros factores «exógenos» que también alteran nuestra voluntad o deseo al momento de invertir. Estos factores son procesos que ocurren en el espacio urbano-económico donde todos convivimos, y que lamentablemente alteran la percepción colectiva de la gente al momento aceptar un convenio comercial ( como por ejemplo al ofertar por un terreno en la ciudad).

Como parte de nuestra percepción en Coatza, ilustramos algunos eventos que han influido para que muchos tratos comerciales en venta de propiedades no se hayan desplazado en condiciones aceptables:

1.- «Coatzacoalcos es una ciudad petrolera», y como tal debo obtener la parte de mi «renta petrolera» de mi bien raiz. Desde el sexenio de Ernesto Zedillo, en que se trato de vender las 60 plantas petroquímicas, no habido inversión considerable en ninguno de los complejos petroquímicos de Coatzacoalcos.

2.- Etileno XXI. Anunciado con bombo y platillos por los presidentes de Mexico y Brasil. La verdad es que al parecer NO existe suficiente abasto de etileno para compartir entre Morelos, Cangrejera, Pajaritos con IDESA y Braskem.

3.- COFISUR. Con tal retorno de inversión quién necesita deshacerse de su bien raíz. Con tal retorno de inversión quién necesita invertir en un bien raíz.

4.- Nuevo Malecón. Desde el punto de vista de ordenamiento urbano, este efecto es contrario a lo que generalmente ocurre en la estructura urbana de muchas ciudades (i.e. Queretaro, Mérida). Sería lógico pensar que  A Mayor Disponibilidad o Incremento de Reservas Territoriales Urbanas, Mayor Presión a los precios de la tierra en las zonas consolidadas habitacional o comercialmente.  En otras palabras, si hay nuevas extensiones de tierra urbananizada en disponibilidad, están tendrían que ayudar a componer los precios a la baja, no a la alza como ha estado ocurriendo en Coatzacoalcos.

5.- Año Electoral…. ni para comentar, nadie puede gastar incluyendo el gobierno.

 

Cuando seria bueno vender? El efecto Etileno XXI…

El pase de diapositivas requiere JavaScript.

En vísperas del 73 Aniversario de la Expropiación Petrolera, en Coatzacoalcos nos preguntamos sobre cuando el efecto Etileno XXI activará el mercado laboral e inmobiliario que estuvo inactivo durante 2010 y lo que va del 2011….

Se anuncia por parte de la brasileña Braskem e Idesa, la creación de 800 empleos directos y una derrama economica en la ciudad de 2500 millones de dolares, para la construcción de un complejo que producirá entre otros derivados, principalmente Polietileno.

Esta es una gran noticia para la ciudad de Coatzacoalcos, pero tiene 2 efectos sobre el mercado inmobiliario:

1.- Al ya existente Sobreprecio que hay que pagar por un pedazo de tierra, ahora tendremos que enfrentar que el Vendedor Aguantará en tiempo y plazo colocar su propiedad, esperando obtener una prima o renta adicional derivado del proyecto petrolero.

2.- Los potenciales compradores al percibir está lógica de precios, se verán obligados a tomar cautela al momento sacar la chequera y comprometerse a firmar cualquier oferta comercial, y esperarán a que los precios y las condiciones se nivelen a los precios REALES de la lógica del mercado de Coatzacoalcos.

Estas son las preguntas que nos hacemos:

– Que sucederá si el proyecto no detona esta «derrama económica» en la Ciudad? Perderemos cientos de potenciales interesados en construir e invertir en el desarrollo inmobiliario y comercial.

– Asi mismo, si esta situación al final no genera progreso e inversión, como en su momento SI lo hizo el proyecto de la reconfiguración de la refinería de minatitlán, que prácticamente devoró el mercado de renta de espacios inmobiliarios (habitacional & comerciales), y que al final culmino con la ampliación de la estructura urbana en Coatzacoalcos (3ra y 4ta Etapa del Malecón, Centros de Esparcimiento y Comerciales, Oferta Hotelera, etc.), a quién le podemos empezar a reclamar? a los medios? a PEMEX? al gobierno Federal? a las autoridades locales?

Es muy conveniente tener la mente y el corazón frío al momento de conservar y especular sobre las inversiones inmobiliarias. Sin embargo, Coatzacoalcos necesita y requiere que amplios sectores del primer y segundo cuadro de la ciudad terminen de detonarse. Llevar servicios de Agua Potable, Electricidad, Vigilancia, etc, cuesta mucho a los contribuyentes.

Los precios del sector inmobiliario requieren ajustarse para que Compradores y Vendedores acuerden precios justos, no basado en ideas mediaticas o propagandísticas que solo comprometen el desarrollo de la ciudad.

javiermaza@remax.net